Informes de propiedades en Costa Rica
Sepa lo que compra antes de comprarlo.
Ingrese el número de finca. Reciba un informe claro sobre el dueño, las deudas, el tamaño del terreno y las señales de alerta, basado en registros públicos del Registro Nacional.
Tarjeta o PayPal · Entrega en un máximo de 2 horas (días hábiles) · English, Español, Deutsch
- Dueño registral
Dueño: J. Mora — agregue el nombre del vendedor para comparar.
- Gravámenes e hipotecas1 hipoteca encontrada
- Área vs anuncio12% más pequeña
- Tipo de terrenoTitulado
Que no le pase
Lo que dice el anuncio no siempre es lo que dice el Registro.
Estas son las formas más comunes en que los compradores pierden dinero en Costa Rica. Todas aparecen en el registro público.
El vendedor no es el dueño
El anuncio dice
Dueño: la persona que le enseña la finca
El Registro muestra
RIESGODueño: una sociedad que usted no conoce
Deudas ocultas
El anuncio dice
“Libre de gravámenes”
El Registro muestra
RIESGO1 hipoteca + 1 embargo judicial
Menos terreno del prometido
El anuncio dice
1.200 m²
El Registro muestra
REVISAR1.056 m² (12% menos)
Frente al mar, pero no es suyo
El anuncio dice
Lote titulado frente al mar
El Registro muestra
RIESGOConcesión en zona marítima
Ejemplos ilustrativos, no son propiedades reales.
Cada informe revisa estos asientos del registro: Folio real, Hipotecas, Gravámenes, Embargos, Plano catastrado, Zona marítimo terrestre, Servidumbres, Anotaciones, Área registrada, Propietario.
- Folio real
- Hipotecas
- Gravámenes
- Embargos
- Plano catastrado
- Zona marítimo terrestre
- Servidumbres
- Anotaciones
- Área registrada
- Propietario
Cómo funciona
Tres pasos. Sin bufete, sin complicaciones.
- 01
Ingrese el número de finca
El número de folio real del anuncio o del vendedor. ¿No sabe dónde está? Le mostramos.
- 02
Elija su informe y pague
Tarjeta o PayPal. Sin cuenta — o cree una para guardar sus informes.
- 03
Reciba su informe
Un informe claro en su correo, con cada señal de alerta explicada. Entrega en un máximo de 2 horas (días hábiles).
- revisiones en cada informe
- 0
- idiomas disponibles
- 0
- por informe, sin cuenta
- $0
- entrega en días hábiles
- 2 h
revisiones en cada informe
idiomas disponibles
por informe, sin cuenta
entrega en días hábiles
Qué revisamos
Lo que revisa cada informe
Los registros son públicos, pero están escritos en lenguaje registral. Nosotros los convertimos en respuestas claras.
Quién es el dueño
El propietario inscrito, persona o sociedad, comparado con quien le vende.
Deudas y gravámenes
Hipotecas, embargos, servidumbres y anotaciones que siguen con la finca cuando usted la compra.
Área del terreno
El área inscrita en metros cuadrados, comparada con lo que promete el anuncio.
Tipo de terreno
Propiedad titulada, o señales de una concesión en zona marítima que nunca será suya.
Señales de alerta
Fincas bloqueadas, planos que no coinciden y todo lo que debería hacerle ir más despacio.
Próximos pasos
Preguntas concretas para el vendedor y qué entregarle a su abogado.
En palabras simples
Entra lenguaje registral. Salen respuestas claras.
Lo que dice el registro
HIPOTECA DE PRIMER GRADO A FAVOR DE BANCO ··· MONTO: ··· CITAS: 2019-··· VENCE: 2034
Lo que dice su informe
DeudaHay una hipoteca bancaria de primer grado sobre esta finca. Debe pagarse y cancelarse antes de comprar.
Ejemplos ilustrativos. Su informe usa el registro real de su propiedad.
El paraíso es real. La letra pequeña también.
Costa Rica tiene algunas de las tierras más bellas del mundo, y un registro público que casi ningún comprador lee. Nosotros lo leemos por usted.
Vea el terreno
El lote, tal como lo ve el Registro.
Toda finca titulada tiene un plano catastrado. Revisamos que coincida con el registro, comparamos el área inscrita con el anuncio y señalamos terrenos dentro de la zona marítimo terrestre.
- Área inscrita vs anuncio
- Número de plano y coherencia
- Señales de zona marítimo terrestre (ZMT)
Área inscrita
0 m²
El anuncio dice 1.200 m²
Ilustración. No es una propiedad real.
Cubrimos toda finca titulada en las 7 provincias:
- San José
- Alajuela
- Cartago
- Heredia
- Guanacaste
- Puntarenas
- Limón
Precios
Un informe. Un precio.
Cada informe se basa en registros públicos y está escrito en palabras simples. Entrega en un máximo de 2 horas (días hábiles) para el informe registral.
Informe de propiedad
El informe registral completo, enviado por correo.
$20por propiedad
Entrega en un máximo de 2 horas (días hábiles)
Obtener mi informe · $20Qué recibe
- Dueño, deudas, área y tipo de terreno
- Señales de alerta en palabras simples
- Preguntas para el vendedor
- PDF en English, Español o Deutsch
Fundador
“Nadie debería apostar sus ahorros en un terreno que no puede revisar.”
— Luca Bock
Preguntas
Preguntas frecuentes.
Pídale al vendedor o al agente el “folio real” o “número de finca”. Normalmente se ve así: 5-123456-000. El primer dígito es la provincia, luego el número de finca y al final un sufijo de derechos. Aparece en los documentos del vendedor, en la certificación literal y muchas veces en el mismo anuncio.
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10 pasos prácticos para comprar terreno en Costa Rica como extranjero, en una página.
Informe informativo basado en registros públicos. No es asesoría legal.